# Villa te koop in Russeignies for € 260.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR0N ## Description Op zoek naar een vrijstaande woning met een prachtige ligging, een ruime tuin en tal van mogelijkheden? In het landelijke Russeignies ontdek je deze woning met 171 m² woonoppervlakte op een perceel van 763 m², waar al belangrijke werken werden uitgevoerd. Een grote troef is het volledig vernieuwde dak, evenals de vergunde, ruime aanbouw die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Deze biedt heel wat mogelijkheden, van een royale leefkeuken tot een uitbreiding van de bestaande leefruimte. De inkomhal geeft toegang tot een veelzijdige kamer, momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook geschikt als bureau. Verder vind je een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer. De bovenverdieping vormt één royale masterbedroom met ruimte voor een dressing, zithoek en open badkamer, waarvoor de voorzieningen reeds aanwezig zijn. Buiten geniet je van een mooie, groene tuin, een grote garage en ruime parkeergelegenheid voor de woning. De prachtige landelijke omgeving maakt het plaatje compleet. Met zonnepanelen, een EPC-label C en belangrijke werken die reeds uitgevoerd zijn, biedt deze woning een mooie basis om verder af te werken volgens jouw wensen. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.321m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 763 - **KI geïndexeerd**: € 763 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 201kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027012092 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.321m² - **Woonoppervlakte**: 171m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Chaussée de Renaix 32, 7750 Russeignies ## Contact - **Altro Vastgoed Oudenaarde** - Meinaert 1 bus 1, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255600606 - Website: