# Grond te koop in 's-Gravenwezel for € 1.495.000 Zimmo code: LSDZF ## Description Uitzonderlijk bouwperceel van ca. 8.300 m² met af te breken of totaal te renoveren woning in Hof ter Linden Op een uitzonderlijk groen perceel van ca. 8.300 m², met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 83 meter, bevindt zich deze bestaande woning die in aanmerking komt voor volledige afbraak of een ingrijpende totaalrenovatie. De absolute toplocatie in Hof ter Linden, de lange oprijlaan en de prachtige groene omkadering zorgen voor een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy. De waarde van dit eigendom ligt voornamelijk in het uitzonderlijke perceel en de mogelijkheden die het biedt. De bestaande, volledig gelijkvloerse woning in U-vorm is sterk renovatiebehoevend. Het perceel biedt mogelijkheden voor de realisatie van een exclusieve vrijstaande woning, steeds rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen. Perceel en bouwmogelijkheden Perceeloppervlakte van ca. 8.300 m² Straatbreedte van ca. 83 meter Perceeldiepte van ca. 100 meter Gelegen binnen het RUP Woonparken – artikel 3: Woonparken in het groen Bouwvlak van maximaal 1.500 m², volgens de geldende inplantingsvoorschriften Maximale bebouwde grondoppervlakte van 500 m² voor hoofd- en bijgebouwen samen Maximaal 2 bovengrondse bouwlagen, met mogelijkheid tot een teruggetrokken derde bouwlaag onder voorwaarden Ruime mogelijkheden voor een exclusieve nieuwbouwwoning of ingrijpende totaalrenovatie aan 6% BTW Bestaande constructie niet volledig vergund De geldende bouwvoorschriften en het opmetingsplan van de landmeter zijn beschikbaar ter inzage. Alle bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen en goedkeuringen. Gelegen in de gegeerde omgeving van Hof ter Linden, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De uitzonderlijke perceeloppervlakte, royale straatbreedte en groene omkadering creëren een bijzonder private woonomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.495.000 - **Grondoppervlakte**: 8.300m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 1.495.000 - **KI**: € 5.892 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.300m² - **Perceeldiepte**: 100m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tulpenlaan 11, 2970 's-Gravenwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: