# Villa te koop in 's-Gravenwezel for € 635.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLN4 ## Description Gelijkvloerse villa in provençaalse stijl gelegen in het Zonnebos te 's Gravenwezel. Deze gelijkvloerse villa is gelegen in het Zonnebos, een rustige en residentiële villawijk nabij het centrum 's Gravenwezel. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ruime leefvertrekken en een praktische indeling met alle woonfuncties op het gelijkvloers. De karaktervolle U-vormige architectuur, aangename lichtinval en talrijke mogelijkheden maken van deze villa een woning met bijzonder veel potentieel. Indeling: Inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet met handenwasser; Ruime woonkamer met gezellige zitput en open haard; Eetkamer, aansluitend op de woonkamer met toegang tot het terras; Keuken met ontbijthoek, uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en dubbele spoelbak, eveneens met toegang tot het terras; Nachthal in een afzonderlijke slaapvleugel; Vier volwaardige slaapkamers op blokjesparket, waarvan twee met een schuifraam naar het terras; Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche, dubbele lavabo en toilet; Inpandige garage met manuele garagepoort, aansluitingen voor wasapparatuur, spoelbak en cv-ketel. Zolderverdieping Zolderruimte bereikbaar via een van de slaapkamers; Extra zolderruimte boven de garage. Tuin en buitenruimte Zuidgericht terras met een aangename tuin die zich rondom de woning uitstrekt Terras en binnentuin centraal gelegen tussen de vleugels van de U-vormige woning, met rechtstreekse toegang vanuit de keuken, eetkamer en twee slaapkamers Bijzondere U-vormige architectuur die zorgt voor een aangename verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. Algemeen Vier slaapkamers en alle woonfuncties op één niveau; Dak vernieuwd circa 10 jaar geleden; Cv-ketel vernieuwd in 2018 Vloerverwarming; Inpandige garage met extra bergruimte; Tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 635.000 - **Woonoppervlakte**: 205m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 635.000 - **KI**: € 2.825 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 235kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 396988-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.238m² - **Woonoppervlakte**: 205m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 38m - **Gevelbreedte**: 17,25m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 18m² - **Studieruimte**: 11m² - **Garage**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnedauw 13, 2970 's-Gravenwezel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: