# Huis te koop in Saint-Amand for € 364.000 Zimmo code: LS1FR ## Description Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Saint-Amand Gelegen in Saint-Amand, in de gemeente Fleurus (Henegouwen), vindt deze nieuwe 3-front constructie plaats op een perceel van ± 5 ares, in het hart van een aangename woonwijk. Een rustige en praktische leefomgeving Saint-Amand combineert rust en bereikbaarheid: dokter, apotheek, bushalte en kleine supermarkt in het dorp, met snelle toegang tot de hoofdwegen N29 en E42. Je bereikt Gembloux in 15 minuten en Sombreffe of Fleurus in ongeveer 10 minuten. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en sport- en culturele voorzieningen zijn in de buurt. Een woning ontworpen voor het hele gezin Op de begane grond: - Gastvrije lobby met onafhankelijk toilet - Lichte woonkamer open naar de keuken - Garage met wasruimte - Tuin met terras Boven: - Nachthal - 1 grote slaapkamer met kleedkamer - 2 extra slaapkamers - 1 complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel - Een zolder  Comfort en energieprestaties - PEB A en versterkte isolatie - Condensatieketel op aardgas  - 12 fotovoltaïsche panelen    Stedenbouwkundige vergunning nr.2024/081 afgegeven op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 436.949,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 443.836,50 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/081, afgeleverd op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 364.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 519m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 364.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 519m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Georges Maroye 19, 6221 Saint-Amand ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: