# Huis te koop in Saint-Amand for € 374.000 Zimmo code: LS1FS ## Description Nieuwe gezinswoning met 3 gevels in Saint-Amand Deze nieuwbouwwoning met 3 gevels is gelegen in Saint-Amand, in de gemeente Fleurus (Henegouwen), op een perceel van ± 5 are in een woonwijk. Geniet van een aangename en rustige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en de gemeente biedt tal van groene ruimten om te ontspannen of te wandelen. Deze woning bestaat uit: Op de begane grond: • Uitnodigende inkomhal met apart toilet • Lichte woonkamer die uitgeeft op de keuken  • Bureau • Wasruimte Op de verdieping: • Nachtgang • 1 hoofdslaapkamer met dressing • 2 slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Comfort en energieprestaties • EPC A, verbeterde isolatie • Hoogrendementsgascondensatieketel • 12 fotovoltaïsche panelen Saint-Amand combineert rust en praktische voorzieningen: arts, apotheek, bushalte, kleine supermarkt en snelle toegang tot de belangrijke verkeersaders N29 en E42. Het dorp ligt op 15 minuten van Gembloux en op 10 minuten van Sombreffe en Fleurus, waar scholen, kinderdagverblijven, winkels en sport- en culturele voorzieningen te vinden zijn. Het is een perfect compromis tussen levenskwaliteit en bereikbaarheid. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/081 afgegeven op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 449.049,00 (verlaagde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 455.936,50 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. Btw 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.   Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/081, afgeleverd op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 555m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 555m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Georges Maroye 23, 6221 Saint-Amand ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: