# Huis te koop in Saint-Amand for € 374.000 Zimmo code: LS1JD ## Description Nieuwe gezinswoning met 3 gevels in Saint-Amand Deze nieuwbouwwoning met 3 gevels is gelegen in Saint-Amand, in de gemeente Fleurus (Henegouwen), op een perceel van ± 5 are, in een woonwijk. Geniet van een aangename en rustige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en de gemeente biedt tal van groene ruimten om te ontspannen of te wandelen. Dit huis bestaat uit: Op de begane grond: • Uitnodigende inkomhal met apart toilet • Lichte woonkamer die uitgeeft op de keuken • Bureau • Wasruimte Op de verdieping: • Nachtgang • 1 hoofdslaapkamer met dressing • 2 slaapkamers • 1 complete badkamer met douche, bad, toilet en wastafel Comfort en energieprestatie • EPB A, verbeterde isolatie • Hoogrendementsgascondensatieketel • 12 fotovoltaïsche panelen Saint-Amand combineert rust en praktische voorzieningen: arts, apotheek, bushalte, kleine supermarkt en snelle toegang tot de hoofdwegen N29 en E42. Het dorp ligt op 15 minuten van Gembloux en op 10 minuten van Sombreffe en Fleurus, waar scholen, kinderdagverblijven, winkels en sport- en culturele voorzieningen te vinden zijn. Het is een perfect compromis tussen levenskwaliteit en bereikbaarheid. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 449.949,00 (verlaagde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 456.361,50 (rechten van 12,5%). Inclusief de grond, de bouw, de infrastructuur, de administratieve kosten, de aansluiting en de afbakening. 21% btw. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/081 afgegeven op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/081, afgeleverd op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 309m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 309m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Rue Georges Maroye 27, 6221 Saint-Amand ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: