Huis te koop in Saint-Amand voor € 364.000 Zimmo‑code: LT2CS

Huis met energieklasse A en 154m² woonoppervlakte.

Deze nieuwbouwwoning met 3 gevels is gelegen in Saint-Amand, in de gemeente Fleurus (Henegouwen), op een perceel van ± 7 are, in een woonwijk.

Geniet van een aangename en rustige woonomgeving, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen blijft. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en de gemeente biedt tal van groene ruimten om te ontspannen of te wandelen.

Deze woning bestaat uit:

Op de begane grond:
• Uitnodigende inkomhal met apart toilet
• Lichte woonkamer die uitgeeft op de keuken
• Garage/wasruimte
• Tuin met terras van straatstenen

Op de verdieping:
• Nachtgang
• 1 hoofdslaapkamer met dressing
• 3 slaapkamers
• Complete badkamer met douche, bad, toilet en wastafel

Comfort en energieprestaties
• EPB A, versterkte isolatie
• Hoogrendementsgascondensatieketel
• 12 fotovoltaïsche panelen

Saint-Amand combineert rust en praktische voorzieningen: arts, apotheek, bushalte, kleine supermarkt en snelle toegang tot de hoofdwegen N29 en E42. Het dorp ligt op 15 minuten van Gembloux en op 10 minuten van Sombreffe en Fleurus, waar scholen, kinderdagverblijven, winkels en sport- en cultuurvoorzieningen te vinden zijn. Het is een perfect compromis tussen levenskwaliteit en bereikbaarheid.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 435.149,00 (verlaagde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 442.986,50 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. 21% btw. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/083 afgegeven op 12-11-2024 door de gemeente Fleurus.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 2024/083, afgeleverd op 12/11/2024 door de gemeente Fleurus.