# Huis te koop in Saint-Aubin for € 240.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LROLA ## Description A VENDRE – Ensemble immobilier à rénover avec grange à Saint-Aubin Situé Rue de la Maladrerie 13, cet ensemble immobilier de caractère à rénover se compose d’une vaste habitation et d’une grange indépendante de ±80 m². Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités: grande maison unifamiliale, profession libérale, gîte, activité indépendante ou encore espaces de stockage et garages. Surface habitable: ±273 m² (hors caves et grenier) Grange indépendante: ±80 m² Grenier aménageable sur toute la surface, accessible par escalier fixe Extérieurs: Cour à l’arrière. Le bien ne dispose actuellement pas de jardin. À l’avant, une large zone de recul offre de nombreuses possibilités de stationnement et pourrait être réaménagée afin de combiner parking et espace jardin. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée – 25 m² Living – 22 m² Séjour avec cassette bois – 31 m² Cuisine – 20 m² Buanderie – 25 m² Partie indépendante: Living – 16,82 m² Cuisine – 6 m² Salle de bain – 3 m² Étage aménageable Étage: Hall de nuit – 18 m² Chambre 1 – 14 m² Chambre 2 – 13 m² Chambre 3 – 24 m² (douche + WC) Chambre 4 – 21 m² Chambre 5 – 26 m² WC séparé broyeur – 2 m² Salle de bain – 7 m² Annexes: Caves – 22 m² Grange – ±80 m² La grange offre de multiples possibilités: garage pour plusieurs véhicules, stockage, atelier, entrepôt ou activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Équipements: Châssis PVC DV + bois SV Chauffage central mazout – citerne 2.800 L Cassette à bois Toiture partiellement refaite (±10 ans) Charpente ancienne non isolée Électricité non conforme – compteur intelligent Citerne d’eau de pluie non fonctionnelle Fosse septique – non raccordé à l’égout Compteur d’eau à déplacer PEB: PEB F – n°20260417031565 – 442 kWh/m².an – 184 333 kWh/an Rue de la Maladrerie 13, 5621 Saint-Aubin Faire offre à partir de 240.000 € Un ensemble immobilier offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Xavier AULIT – Les Bois du Cerf 0456 20 06 19 xavier@lesboisducerf.be www.lesboisducerf.be Le propriétaire reste libre de vendre ou non et n’est pas tenu de retenir l’offre la plus élevée. Son choix pourra notamment tenir compte du montant, des conditions suspensives et des délais proposés. Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 574m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 184.333kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 442kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260417031565 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 110kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 574m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 210m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Keuken**: 20m² - **Tuin**: 210m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de la Maladrerie 13, 5620 Saint-Aubin ## Contact - **Les Bois du Cerf** - Grand Place 32, 5650 Walcourt - Phone: +32 456 20 06 19 - Website: