# Under option - Huis te koop in Saint-Denis with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2WR ## Description *** ONDER OPTIE BINNEN 1 WEEK *** HOME EXPERT IMMO heeft het genoegen om u deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels voor te stellen, gelegen op een perceel van +/- 10 are en 22 ca, ideaal gelegen in een rustige straat en toch dichtbij belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en kinderdagverblijven. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 182 m² (exclusief garages, kelder en zolder). Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een leefruimte van +/- 52,5 m² (woonkamer - eetkamer - open keuken) met toegang tot het terras op het westen. Een aanbouw biedt toegang tot een wasruimte, garage en voormalige doucheruimte met toilet (momenteel niet meer aanwezig). Op de eerste verdieping: een nachthal - 3 ruime slaapkamers - een gedeelde dressing voor het hele gezin en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping: een zolder met gemakkelijke toegang via een trap, die kan worden omgebouwd tot vierde slaapkamer. Wat betreft comfort: EPC-waarde: F - Kadastraal inkomen (onroerende voorheffing): 404 euro - Dubbel glas in PVC-kozijnen - Stookolieketel van +/- 1995 - Kelder - Dakbedekking met dakpannen in goede staat - Functionerende open haard in de woonkamer - Tweevoerteller - Elektrische installatie niet conform. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en combineert rust, ruimte en een hoge levenskwaliteit. Een bezichtiging is ten zeerste aan te bevelen. Informatie en bezoeken: 0475.392.444 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.022m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 404 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 89.782kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 493kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250803005769 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 122kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.022m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13m² - **Eetkamer**: 20m² - **Parking**: 33m² - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 16m² - **Nachthal**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Waskamer**: 11m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address 5081 Saint-Denis ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: