# Under option - Huis te koop in Saint-Georges-sur-Meuse with 3 slaapkamers Zimmo code: LLJ36 ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 101m² située à SAINT- GEORGES, se compose comme suit: RDC: Salon (14) - Cuisine (18) - Salle à manger (14) - WC (1) - buanderie (5) - patio ( 19) 1er étage: hall de nuit (3) - 3 Chambres (14- 12 - 9) - salle de bain (11) Sous-sol: Cave (11) À vendre: une superbe maison 3 façades rénovée, en très bon état, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, l’ambiance chaleureuse et la rénovation soignée qui apportent un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir. La maison dispose d’un très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un patio cosy vient compléter les extérieurs, idéal pour les repas en plein air ou les soirées d’été. Pour encore plus de confort, elle est équipée de panneaux solaires, un véritable atout économique et écologique. Un garage spacieux apporte également praticité et sécurité au quotidien. Cette maison allie rénovation de qualité, beaux volumes extérieurs et équipements modernes, le tout dans un cadre de vie harmonieux. Une opportunité rare où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Toiture: Bon état/panneaux solaires Chauffage: Chauffage mazout Châssis: double vitrage en PVC PEB:D - E. spec: 340 Wh/m2.an - E. total: 41 745kWh/an - Numéro: 20251127013109 Électricité: CONFORME Revenu cadastral: en attente de reception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 41.745kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 340kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251127013109 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 84kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 355m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 435m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Tuin**: 435m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Acacias 44, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: