# Villa te koop in Saint-Georges-sur-Meuse for € 519.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQRQ7 ## Description EasyHome heeft het genoegen om deze prachtige viergevels villa voor te stellen, gelegen in een rustige en gewilde wijk van Saint-Georges-sur-Meuse. Deze charmante woning biedt mooie ruimtes en een ideale leefomgeving, die comfort en rust combineert. Het profiteert van een bevoorrechte ligging: gelegen in een vredige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders. Op de begane grond vindt u ruime, lichte leefruimtes, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een zeer grote hal die direct bij binnenkomst een ruimtelijk gevoel geeft. De verdieping bestaat uit vier mooie slaapkamers, een studeerkamer, een badkamer en een douche, waardoor er perfect aan de behoeften van een gezin kan worden voldaan. Buiten kunt u genieten van een groot terras en een prachtig ingegraven zwembad met een vrij uitzicht op de velden, wat een echte oase van rust biedt om te genieten van de mooie dagen. De villa beschikt ook over tal van aantrekkelijke voorzieningen, zoals zonnepanelen, een thermodynamische boiler en een garage waar twee auto's in passen. Een unieke woning op de markt, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving, ruime kamers en een bevoorrechte omgeving. Prijs: doe een bod vanaf € 519.000 Aarzel niet om ons nu te contacteren via 084/77.00.43 om een bezoek te regelen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 519.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.396m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 519.000 - **KI**: € 1.165 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.656kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260804003937 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.396m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 13,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.203m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 9,18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 20,81m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 13,93m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 13,92m², vloerbekleding: parket - **Waskamer**: 8,67m² - **Keuken**: 36,35m² - **Studieruimte**: 7,95m² - **Garage 1**: 19,14m² - **Tuin**: 1.203m² - **Terras**: 122m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rue d'Outrechamps 14, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: