# Appartement te koop in Saint-Ghislain for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQ9NW ## Description Ref 7825 – Rue du Port, 140 – 7300 Saint-Ghislain. Gelegen in het hart van Saint-Ghislain, dicht bij alle voorzieningen, ontdek dit ruime appartement dat direct bewoonbaar is, gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift. Met een plafondhoogte van maar liefst 3,7 m voelt u zich meteen thuis in dit appartement met de volgende indeling: Op het eerste niveau vindt u bij binnenkomst een grote, zeer lichte woonkamer van 45 m², een volledig uitgeruste keuken met aangrenzende wasruimte, 2 slaapkamers waarvan één met dressing, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op het tweede niveau bevindt zich een mezzanine van 30 m² die gemakkelijk als derde slaapkamer, kantoor of speelruimte kan worden gebruikt, waardoor de beschikbare ruimte wordt vergroot. Een parkeerplaats is inbegrepen. MENING VAN HET MAKELAARSKANTOOR: Een ruim, licht en charmant appartement, gelegen in een ideaal gelegen gebouw in het centrum van Saint-Ghislain, zonder dat er nog verbouwingen nodig zijn! Gemakkelijk parkeren, scholen, winkels en het leven in Saint-Ghislain zijn direct bereikbaar. EPC: D – Unieke code: 20260630032030 Onroerende voorheffing: € 625 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 625 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 44.218kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630032030 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 8.098kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 370m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 17m², Voir composition - **Woonkamer 1**: 45m² - **Waskamer**: 4m² - **Woonkamer 2**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue du Port 140 bus App. 2D /, 7330 Saint-Ghislain ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: