# Landhuis te koop in Saint-Hubert for € 140.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQGFA ## Description Makelaarskantoor ERA B-LUX biedt u dit huis met twee gevels aan, ideaal gelegen vlakbij het centrum van Saint-Hubert en de winkels, en met snelle toegang tot de N89.Het huis is direct bewoonbaar en leent zich zowel als hoofdwoning, eerste aankoop als vastgoedbelegging.Indeling: woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, wasruimte, 2 slaapkamers en een kantoor dat naar behoefte kan worden ingericht als extra slaapkamer.Op technisch vlak beschikt het pand over een EPC-klasse D en een conform elektrische installatie, echte troeven voor een aankoop met een gerust hart.Een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar een functionele woning, dicht bij alle voorzieningen en met een mooi inrichtingspotentieel.Prijs onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Informatie ter indicatie en niet bindend.Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarskantoor ERA B-LUX op 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 140.000 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 140.000 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 31.679kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260627002297 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 8kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Studieruimte**: 11m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 25m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Waskamer**: 8m² - **Toilet**: 1m² - **Zolder**: 54m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue de Lavaux 12, 6870 Saint-Hubert ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: