# Under option - Huis te koop in Saint-Léger with 3 slaapkamers Zimmo code: LOM4M ## Description Julietimmo heeft het genoegen om u deze prachtige moderne woning uit 2014 in Saint-Léger te presenteren. Deze halfvrijstaande woning geniet van een bevoorrechte ligging, in een rustige woonwijk, op slechts 15 minuten van Aarlen en de snelweg. Energieprestatiecertificaat (EPC) A De indeling is als volgt: Gelijkvloers: Entreehal met toegang tot een ruime, lichte leefruimte die smaakvol is ingericht, met een woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras en de charmante tuin. Een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een toilet maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping: Een nachthal met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche. Vraag nu een bezichtiging aan via info@julietimmo.com. Alle door het agentschap verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als indicatie en is niet bindend. Het kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de toekomstige koper niet van de plicht om zelf onderzoek te doen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 486m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.408kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 55kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522031109 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 486m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 410m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 410m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Neufs Prés 16, 6747 Saint-Léger ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: