# Under option - Huis te koop in Saint-Léger with 3 slaapkamers Zimmo code: LOM9R ## Description Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades dans le dynamique village de Saint-Léger et de toutes ses facilités. Idéalement localisée dans une rue calme, à 15 minutes d'Arlon et des grands axes. Elle se compose comme suit: Rdc: Hall d'entrée desservant un garage, 2 buanderie et une salle de douche Au 1er étage: un grand sejour ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une joli terrasse, une chambre et une salle de douche. Le tout très lumineux. Au 2eme: 2 grande chambres et un wc A l'extérieur, un espace terrasse avec pergola ainsi qu'un magnifique jardin. Pour tous renseignement complémentaires ou une visite, contactez nous sans attendre à info@julietimmo.com Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatives et non contractuelles, ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs propriétaires d’effectuer leurs recherches. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 685m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.550kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 248kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527003609 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 61kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 685m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 535m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 11m² - **Tuin**: 535m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Voie de Vance 5, 6747 Saint-Léger ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: