# Huis te koop in Saint-Léger for € 495.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQJ19 ## Description Julietimmo heeft het genoegen u deze ruime woning met bijgebouw voor te stellen, waarmee u extra huurinkomsten kunt genereren. De woning is ideaal gelegen in Saint-Léger, in een rustige en aangename omgeving aan het einde van een doodlopende straat. U profiteert van een bevoorrechte ligging, dichtbij alle voorzieningen: sportcentrum, winkels, artsen, scholen, bushaltes en op slechts 15 km van de snelweg. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Een gastvrije inkomhal geeft toegang tot een open keuken met eetkamer, een grote woonkamer en een veranda. Een wasruimte, een douche en een apart toilet maken dit niveau compleet. Eerste verdieping: Een nachthal, drie ruime slaapkamers, een kantoor en een badkamer. Tweede verdieping: Een extra slaapkamer of kantoor en een zolder met veel opbergruimte. Naast de hoofd woning beschikt deze woning over een tweede gelijkvloerse woning naast de hoofd woning, ideaal om familie te huisvesten of te verhuren. Deze bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een kantoor, een douche en een stookruimte en een zolder. Een aparte garage completeert het geheel. Deze woning valt op door zijn royale afmetingen, de vele mogelijkheden voor indeling en de rustige omgeving, terwijl u toch nog steeds dichtbij alle dagelijkse voorzieningen bent. Aarzel niet om een bezichtiging te organiseren! Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via info@julietimmo.com. De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en heeft geen contractuele waarde. Het kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet aantasten en vrijwaart potentiële kopers niet van het recht om hun eigen controles uit te voeren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.636m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.053 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 74.316kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250909003192 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 3kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.636m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 44m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 650m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 33,5m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Keuken**: 16m² - **Studieruimte**: 9m² - **Tuin**: 650m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Perdue 18-20, 6747 Saint-Léger ## Contact - **Juliet Immo** - Rue du cinq septembre 30A bus A, 6700 Saint-Léger - Phone: 063339902 - Website: