# Commercieel gebouw te koop in Saint-Léger for € 439.000 Zimmo code: LIXUI ## Description Een uitzonderlijk pand om opnieuw vorm te geven op een perceel van 27 are. Ideaal gelegen in de directe nabijheid van belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen, biedt dit vastgoedcomplex, dat is gelegen op een perceel van 2.738 m², een opmerkelijk potentieel om talrijke projecten te realiseren. Ooit gebruikt als evenementenzaal, leent dit pand zich uitstekend voor de creatie van een evenementenlocatie, een café, een bar, een restaurant of enige andere commerciële activiteit, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De royale ruimtes en het flexibele ontwerp maken het mogelijk om talloze toepassingen te bedenken. Het gebouw bestaat uit: een ruime inkomhal van ± 70 m²; een eerste evenementenzaal van ± 110 m² met bar en aparte toiletten voor dames/heren; een tweede aangrenzende zaal van ± 180 m², ook voorzien van een bar en toiletten. De twee zalen kunnen worden gescheiden door middel van grote schuifdeuren, zodat meerdere evenementen tegelijkertijd of meer intieme bijeenkomsten kunnen plaatsvinden. Ze kunnen ook volledig worden geopend om één grote zaal van bijna 300 m² te vormen, met een capaciteit van ongeveer 250 tot 300 personen, ideaal voor grootschalige evenementen. De professionele keuken is volledig uitgerust en omvat onder andere: een afzuigkap; frituurinstallaties; kookplaten; ovens; vaatwasser; werkbladen en opbergruimte van roestvrij staal; diverse professionele apparatuur. Het pand beschikt tevens over: een garage van ± 42 m² met veel bergruimte; een opslagruimte van ± 25 m²; een ruimte voor biertaps; een koelcel. Het geheel wordt aangevuld met een woning, bestaande uit: een woonkamer; twee slaapkamers; een gerenoveerde badkamer; een apart toilet; een privé terras. De buitenruimtes zijn ontworpen om een ​​aangename en functionele omgeving te bieden voor toekomstige bewoners en hun gasten. Het pand omvat: een groot terras; een speelplaats; meerdere petanquebanen; meerdere private parkeerplaatsen; een aantrekkelijke tuin met volwassen bomen, die een mooi uitzicht biedt op het omliggende landschap en een rustige, groene omgeving creëert; een volledig gerenoveerd dak; een waterreservoir van 15.000 liter. Het gehele pand is omheind, wat zorgt voor een veilige en private omgeving, die bijzonder gewenst is bij het organiseren van evenementen of bijeenkomsten. Een zeldzame kans voor ondernemers, investeerders of projectontwikkelaars die een ruim pand nieuw leven willen inblazen in een aangename omgeving met veel ontwikkelingspotentieel. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de acceptatie van enig ingediend bod voor hun eigendom. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 400m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.738m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 10 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 2.337 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 48.850kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 506kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211201018660 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.738m² - **Woonoppervlakte**: 400m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 10 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Address 7730 Saint-Léger ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Moeskroen - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: