# Commercieel gebouw te koop in Saint-Léger for € 439.000 Zimmo code: LKV91 ## Description TE KOOP – Evenementenhal + privé woongedeelte op een terrein van 2.738 m². Grote, flexibele en uitbreidbare feestzaal met 2 bars en professionele keuken. Privéwoongedeelte met 2 slaapkamers. Terras en aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht over het landschap en het Canal d’Estaimpuis. Garage – parkeerplaatsen. Oppervlakte van het terrein: 2738 m². PVC-kozijnen met dubbel glas – elektrische luiken. Gelegen in een gebied waar geen bierbrouwerij gevestigd mag zijn. Regenwatertank 15.000 liter. 2 toiletten. Centrale verwarming op stookolie + luchtverwarmers. Enorm potentieel - veel mogelijkheden voor herinrichting. Het pand bestaat uit: - Begane grond: ruime inkomhal, met toegang tot opslagruimtes (voorraadkamer, koelcellen, opslag van vaten en dranken), 1 grote feestzaal met bar en toiletten (m/v), een tweede grote feestzaal met bar en toiletten (m/v), beide zalen kunnen worden samengevoegd tot één zeer grote zaal (met een schuifwand), professionele keuken (afzuigkap, friteuses, kookplaten, ovens, vaatwasser, werkblad van roestvrij staal). - Woongedeelte, bestaande uit woonkamer, 2 slaapkamers, hal, toilet, badkamer, privéterras. - Buiten: parkeerplaatsen voor en achter – terras en aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht over het landschap en het Canal d’Estaimpuis – jeu de boules banen – carport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Grondoppervlakte**: 2.738m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **Prijs /m²**: € 160 - **KI**: € 3.209 ## Energie - **EPC-waarde**: 316kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250709006408 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.738m² - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 7730 Saint-Léger ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Moeskroen - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085