# Boerderij te koop in Saint-Léger for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQHJ4 ## Description Deze authentieke en charmante boerderij, die grotendeels is gerestaureerd, en op een perceel van 3470 m² ligt, is ideaal gelegen in het hart van het rustige dorpje Saint-Léger en is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: een ruime en lichte woonruimte (woon-/eetkamer) met uitzicht op de tuin, een ingerichte en uitgeruste keuken met eethoek, een bijkeuken die kan dienen als voorraadkamer, opslagruimte of werkplaats Op de verdieping: drie mooie slaapkamers, elk met een eigen, volledig uitgeruste badkamer. Buiten: Een binnenplaats van ongeveer 175 m², een terras, een mooie tuin met bomen, parkeergelegenheid voor 4 voertuigen, een loods van 200 m², een gerestaureerde schuur en diverse bijgebouwen die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden. TECHNISCHE GEGEVENS: Centrale verwarming via houtketel, dubbelglas, riolering + septic tank, elektriciteit conform de voorschriften, nieuwe daken, EPC-klasse B, oplegvergoeding 386 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 317m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 386 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 166kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170530022793 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Ketel — Chaudière à bois ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.470m² - **Woonoppervlakte**: 317m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue du Chien 2, 7730 Saint-Léger ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: