# Appartementsgebouw te koop in Saint-Martin for € 700.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LRDE3 ## Description Tussen Namen en Charleroi – Opbrengsteigendom met 7 erkende wooneenheden Ideaal gelegen in Saint-Martin, tussen Namen en Charleroi, vormt deze opbrengsteigendom met 7 officieel erkende wooneenheden een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed dat onmiddellijk huurinkomsten genereert. Het geheel bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, en een duplex in een bijgebouw. Elke verdieping omvat twee appartementen met één slaapkamer, elk bestaande uit een woon-/eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. In het bijgebouw bevindt zich een zevende wooneenheid in de vorm van een duplex met twee slaapkamers. Deze beschikt eveneens over een woonkamer, keuken en badkamer en heeft een eigen private ingang. De 6 appartementen in het hoofdgebouw vallen momenteel onder een overeenkomst met een SVK (Sociaal Verhuurkantoor), wat een aantrekkelijke huurzekerheid biedt, waaronder gegarandeerde huurinkomsten, ook bij leegstand. De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen de samenwerking met het SVK voort te zetten of, afhankelijk van de voorwaarden van de lopende overeenkomst, over te stappen naar een klassieke verhuurformule. De duplex in het bijgebouw wordt onafhankelijk van het SVK beheerd. Kerncijfers: Huidige huurinkomsten: €3.600/maand Jaarlijkse huurinkomsten: €43.200 Vraagprijs: €700.000 Bruto huurrendement: ± 6,2% EPC-labels: C, D en E, afhankelijk van de wooneenheid Een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die een reeds geëxploiteerde opbrengsteigendom wenst te verwerven, met een combinatie van onmiddellijke huurinkomsten, huurzekerheid en diversificatie over meerdere wooneenheden. Volledig dossier, huurinformatie en bezoeken beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 700.000 - **Woonoppervlakte**: 365m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 700.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.979kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710030185 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 365m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 7 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 7 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Keuken**: 7m² ## Address Place Saint-Martin 91, 5190 Saint-Martin ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: