# Huis te koop in Saint-Martin for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRDCS ## Description Tussen Namen en Charleroi – Twee erkende woningen – Overdracht van een patrimoniumvennootschap Ideaal gelegen in Saint-Martin, tussen Namen en Charleroi, vormt dit vastgoedcomplex een interessante investeringsopportuniteit. Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke en officieel erkende woningen, elk met ongeveer 175 m² bewoonbare oppervlakte, goed voor in totaal bijna 350 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd en bieden ruime volumes, meerdere slaapkamers, comfortabele leefruimtes, buitenruimtes en parkeermogelijkheden. Dankzij hun indeling kunnen beide woningen volledig onafhankelijk van elkaar worden bewoond en beheerd, wat een interessante diversificatie biedt voor een investeerder. Het geheel beschikt onder meer over: Twee officieel erkende woningen; Ongeveer 175 m² bewoonbare oppervlakte per woning; Buitenruimtes; Parkeerplaatsen; Fotovoltaïsche zonnepanelen; Conforme elektrische installaties; EPC-labels B en C. Modaliteiten van de transactie: Referentiewaarde van het volledige vastgoed: €550.000. Het vastgoed is eigendom van een patrimoniumvennootschap waarvan de aandelen ter overname worden aangeboden. Het bedrag van €550.000 stemt overeen met de referentiewaarde van de twee woningen en niet met de overnameprijs van de aandelen van de vennootschap. Een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die twee officieel erkende en reeds verhuurde woningen wenst te verwerven binnen één patrimoniale structuur. Volledig dossier, huurinformatie en bezoeken beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 342m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 39.877kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 222kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211021001959 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 55kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 342m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m², douche in bad - **Badkamer 2**: 7m², douche - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Waskamer**: 9m² - **Kelder**: 40m² - **Keuken**: 14m² ## Address Rue Emile Matelart 129, 5190 Saint-Martin ## Contact - **J&J Properties** - Avenue de Tervueren 446, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 2 770 76 00 - Website: