# Appartement te koop in Saint-Nicolas for € 198.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKN7 ## Description TE KOOP – Charmant duplex appartement met 2 slaapkamers, balkon en parkeerplaats in Saint Nicolas Ontdek dit charmante duplex appartement met 2 slaapkamers, gelegen in een complex dat gebouwd is in 2010. Het appartement beschikt over een balkon aan de voorzijde, een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex (10.000 €) en een kelder. De belangrijkste pluspunten: * Energieprestatiecertificaat B! * Duplex appartement met 2 slaapkamers, circa 60 m² * Balkon aan de voorzijde * Eigen parkeerplaats op het terrein van het complex * Kelder * Elektrische verwarming en warmtepomp * Zonnepanelen op het dak * Conform elektrische installatie * Lift Een ideale woning voor een eerste aankoop, een investering of voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement in een modern complex. Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen? Neem contact met ons op via 0471 07 27 26 of per e-mail: milla.deraikem@weinvest.be Energieprestatiecertificaat B – Ref. 20260923020796 - Espec: 142 kWh/m²/jaar - Etotal: 8.704 kWh/jaar _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Woonoppervlakte**: 60m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 8.704kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 142kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260923020796 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 37kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,29m² - **Slaapkamer 2**: 10,11m² - **Waskamer**: 3m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Ferdinand Nicolay 74, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: