# Under option - Huis te koop in Saint-Nicolas with 2 slaapkamers Zimmo code: LBR1G ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, offrant une surface habitable de 86 m² située à Saint-Nicolas, se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée (4) - Salon (14) - Salle à manger (13) - Cuisine (18) - Terrasse/Jardin 1er étage: Hall de nuit (5) - Chambre (15-9) - Salle de bain (5) Sous-sol: Cave (17) Située dans un quartier calme de Saint-Nicolas, cette maison d’une chambre offre un cadre agréable et un beau potentiel. En bon état général, elle nécessite un petit rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais dispose d’une base saine, avec une toiture en très bon état. La maison comprend une chambre avec possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin et d’une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité à saisir dans la région. Toiture: Bon état Chauffage: Convecteur gaz Châssis: double vitrage en PVC PEB: F - E. spec: 453 Wh/m2.an - E. total: 49 296 kWh/an - Numéro: 20190921002703 Électricité: Conforme RC: 409 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 86m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 409 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 49.296kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 453kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190921002703 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 86m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 409 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 18m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Coopération 21, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: