# Under option - Huis te koop in Saint-Nicolas with 2 slaapkamers Zimmo code: LF768 ## Description L'agence SKYIMMO vous propose cette Jolie maison unifamiliale d'une superficie de 145m2 située dans la commune de Saint-Nicolas. Le bien est composé comme suit: RDC: Hall (4) - Salon (23) SOUS-SOL: Cuisine (10) - Terrasse (28) - Jardin (50) - Garage 1ER ETAGE: Chambre (17) - Salle de bains (12) 2EME ETAGE: 2 Chambres ( 16- 10) Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. FACADE: Nouvelle façade en 2014 Garage: Nouveau en 2015 Toiture: En pente, bonne état Electricité: Conforme Chauffage: Chauffage central au gaz Châssis: pvc double vitrage avec Volet Revêtement au sol: carrelage et parquet Revenu cadastral: 690€ PEB: C - E. spec. 252 kWh/m2.an - E. totale 34070 kWh/an - Numéro 2024080012177 La maison est située également à proximité de toutes les commodités telle que les commerces, gare et les axes autoroutiers. Vous souhaitez faire estimer votre maison? SKYIMMO vous l'offre! Vous êtes intéressés par ce bien? Contactez-nous sans plus tarder au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO " Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre " ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 92m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 690 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.070kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024080012177 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 92m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Grands Champs 73, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: