# Under option - Huis te koop in Saint-Nicolas with 3 slaapkamers Zimmo code: LGWGY ## Description L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette charmante maison, idéalement située a SAINT - NICOLAS, offrant la proximité avec les commerces, transport en commun, et autoroute, offrant une surface habitable de 90 m², se compose comme suit: RDC: Hall d'entré (3)- Salon (14) - Salle à manger (18) - Salle de bain (4) - Cuisine (14) - patio (13) 1er étage: 3 Chambres (10-10-14) - salle de bain (3) Sous-sol: Caves (18) *À VENDRE – Maison 2 façades à Saint-Nicolas avec panneaux photovoltaïques!!!! Située dans un quartier calme de Saint-Nicolas, cette maison 2 façades est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien propre, bien entretenu et directement habitable. Elle dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains pratiques pour le quotidien, et d’une petite terrasse de 13 m² à l’arrière — parfaite pour profiter des beaux jours sans trop d’entretien. La maison est équipée de châssis PVC avec double vitrage pour une bonne isolation, et elle est aussi dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permet de réduire vos factures d’électricité de façon non négligeable. Pas de gros travaux à prévoir, tout est en très bon état, vous posez vos valises et c’est parti. Une maison pratique, économique et agréable à vivre, proche des écoles, des commerces et des transports. Toiture: Bon état Chauffage: électrique et poêle a pellet Châssis: double vitrage PEB: E - E. spec: 394 Wh/m2.an - E. total:53 966 kWh/an - Numéro: 20250629004446 Électricité: en attente de réception RC: 552 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 95m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 53.966kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250629004446 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 102kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 95m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 7m - **Verdieping**: 1 - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras**: 13m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de Montegnée 57, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: