# Under option - Huis te koop in Saint-Nicolas with 2 slaapkamers Zimmo code: LLTVR ## Description L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Nicolas. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. RDC: hall d'entrée (3) - salon (15) - salle à manger/cuisine (19) - buanderie (1) 1ER ETAGE: hall de nuit (4) - salle de bain (8) - chambre (23) 2EME ETAGE: chambre (27) Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, cette maison deux chambres propose des espaces lumineux et agréablement agencés, parfaits pour une vie paisible seul, en couple ou pour un jeune foyer. Toiture: Bon état Électricité: bi-horaire non conforme Chauffage: chauffage central au mazout Châssis: double vitrage en PVC Revenu cadastral: en attente de réception PEB: F - E. spec. 507 kWh/m2.an - E. totale 54308 kWh/an - Numéro ‭‭20260213016080‬ Que vous soyez primo-acquéreur à la recherche d’un bien accessible et confortable ou investisseur souhaitant un bien attractif et facile à louer, cette maison représente une opportunité idéale. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations? Contactez-nous au: - 04/250.02.61 - demande@skyimmo.be - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 51m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.308kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 507kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: ‭20260213016080‬ - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 125kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 51m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 27m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Bordelais 303, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: