# Huis te koop in Saint-Nicolas for € 179.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LMG18 ## Description Nigel IMMO vous propose cette agréable maison rénovée offrant ± 136 m² habitables, alliant confort, luminosité et équipements modernes à Saint-Nicolas. Composition: Au rez-de-chaussée: Salon lumineux de 23 m² Espace salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m², convivial et fonctionnel Buanderie de 8 m² Salle de bains de 5 m² Extérieurs & annexes: Belle terrasse de 31 m² avec petit espace de parking 2 caves offrant 40 m² de stockage À l’étage: Palier spacieux de ± 10 m² desservant 2 chambres de ± 14 m² et 7 m² Caractéristiques techniques: 16 panneaux photovoltaïques Rénovations réalisées Électricité conforme Châssis PVC double vitrage avec volets Cc gaz de ville (chaudière à condensation) PEB: C Toiles tendues aux plafonds (finition moderne) Les atouts: Finitions de qualité Bonne performance énergétique Espaces de vie agréables Idéal pour un premier achat ou investissement Libération: à l'acte Faire offre à partir de 179.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 45m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 421 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 24.533kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200821000730 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 45m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 11m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 5m - **Winkels**: 2.500m - **School**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 7m² - **Waskamer**: 8m² - **Kelder**: 40m² - **Woonkamer**: 23m² - **Keuken**: 28m² - **Terras**: 31m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Ferdinand Nicolay 311, 4420 Saint-Nicolas ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: