# Villa te koop in Saint-Sauveur for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSUP ## Description Ideale woning om werken en wonen te combineren: toffe recente villa met verwarmd zwembad, + extra aparte garage van 42m2. Bij het binnenkomen verwelkomt een elegante inkomhal met apart toilet u en leidt u naar de ruime woonkamer van 35 m². De moderne, recente en volledig uitgeruste leefkeuken is een gezellige plek om te koken en samen te tafelen. Van hieruit hebt u ook toegang tot de grote inpandige garage met washoek en stookruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met ingewerkte dressing, en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Buiten is het volop genieten! Een prachtig verwarmd zwembad nodigt uit om het beste uit de mooie dagen te halen. Ruime terrassen rondom het zwembad en achteraan de woning vormen het ideale decor om buiten te tafelen, tot rust te komen of gezellige avonden met vrienden door te brengen. Naast de inpandige garage beschikt de eigendom over een vrijstaand bijgebouw met een dubbele garage, goed voor extra parkeergelegenheid en heel wat bergruimte. Een rustige omgeving, comfortabele leefruimtes en een verwarmd zwembad: een villa die u beslist moet ontdekken! Zin in een bezoek? Contacteer Yves – Immo Beguin op 0475 76 40 10 of via yves.dufour@immobeguin.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.253m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 32.268kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 183kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817000195 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — ook warmtepomp lucht lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.253m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2000 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rue de la Durenne 3A, 7912 Saint-Sauveur ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RONSE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: