# Huis te koop in Saint-Servais from € 120.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZUP ## Description Maison 3 façades avec jardin, terrasse et garage à Saint-Servais. Située à l’angle de la Rue du Beau Vallon et de la Rue Godard, à Saint-Servais (Namur), cette maison unifamiliale 3 façades en crépi bénéficie d’une configuration intéressante et de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets. Composition du bien: Sous-sol: • Deux caves offrant des espaces de rangement appréciables. Rez-de-chaussée: • un hall d’entrée; • un séjour; • une cuisine; • une salle à manger agrémentée d’une cheminée; • un WC indépendant; • une chambre; • une salle de douche avec WC. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au jardin et à la terrasse, accessibles via la Rue Godard, pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. Premier étage: • deux chambres; • deux pièces supplémentaires, idéales pour aménager un bureau, un dressing ou un espace de rangement; • deux salles de douche avec WC. Deuxième étage: • une chambre; • une salle de douche avec WC; • un espace polyvalent éclairé par des fenêtres de toit, pouvant accueillir, selon vos besoins, une bibliothèque, une salle de jeux, un espace de loisirs, un bureau, etc.. Les atouts du bien: • maison 3 façades; • jardin avec accès par la Rue Godard; • terrasse; • garage accessible depuis la Rue; • toiture en tuiles; • chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant; • compteur électrique bihoraire; • installation électrique conforme; • certificat PEB: classe D - N° 20260319001969. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser la maison en fonction de leurs goûts et de leurs besoins. Grâce à ses quatre chambres, ses pièces complémentaires et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de multiples possibilités d’aménagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 120.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 120.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 30-11-2026 - **Einde biedingen**: 08-12-2026 - **Bezoekinformatie**: les mercredis et samedis de 14h à 16h, sur place, sans rendez-vous ## Financieel - **Prijs**: € 120.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.134 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 294kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260319001969 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rue du Beau-Vallon 281, 5002 Saint-Servais ## Contact - **Notaris Sceau** - Chaussée de Louvain 383, 5004 Bouge - Phone: 081220288 - Website: