# Huis te koop in Saint-Séverin for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQQY ## Description Antoineimmo Nandrin stelt u deze charmante halfopen stenen woning voor, gelegen in Saint-Séverin, in de gemeente Nandrin. De woning biedt 120 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.400 m². Ze ligt op slechts 3 minuten van de Route du Condroz (N63), de hoofdweg tussen Luik en Marche-en-Famenne. Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met houtkachel, eetkamer, ingerichte keuken en wasruimte met douche (mogelijkheid om er een tweede badkamer in te richten). 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, een bureau (mogelijke 3e slaapkamer) en een badkamer. Kelder (-1): kelder van 20 m². Buiten: stal van 50 m² en meerdere parkeerplaatsen. Een mooi potentieel om te ontdekken! Dankzij de vele inrichtingsmogelijkheden kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een ruime garage van 50 m² in plaats van de stal. Een leuke investering voor wie van projecten houdt! Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie, houten ramen met dubbele beglazing, septische put. EPB-label E (404 kWh/m²/jaar). Ref.: 20230202027631. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.804kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 404kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230202027631 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 100kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.400m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.260m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Waskamer**: 14m² - **Kelder**: 20m² - **Woonkamer**: 13m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 1.260m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue du Petit-Fraineux 3, 4550 Saint-Séverin ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 bus 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: