# Under option - Huis te koop in Saint-Vaast with 2 slaapkamers Zimmo code: JZH4X ## Description Onder voorbehoud van verkoop. L'Immobilière Flash Horizon biedt u deze woning met twee gevels aan, gelegen in de gemeente La Louvière (7100), meer specifiek in St Vaast. Deze goed onderhouden woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en heeft wat opknapwerk nodig. Het bestaat onder andere uit: een woonkamer met open haard, een ruime en lichte leefruimte, een keuken (de apparaten zijn niet inbegrepen), een veranda en een betegeld terras. Het aparte toilet bevindt zich buiten. Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer (ligbad, wastafel, kast, geen vermaaltoilet). Op de tweede verdieping: een zolder van ongeveer 15 m² toegankelijk via een vaste trap, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot slaapkamer en kleedkamer. Voorzieningen: parkeerplaats voor één auto aan de voorkant, betegeld terras, volledig omheinde tuin, ruime kelder (ongeveer 30 m²), dubbel glas in PVC-kozijnen en enkel glas in houten kozijnen, gedeeltelijk rolluiken, twee open haarden (maar geen houtkachel – de pelletkachel is niet inbegrepen), regenwatertank (hydrofoorpomp is niet inbegrepen). De woning ligt dicht bij belangrijke verkeersaders en diverse voorzieningen (scholen, winkels, treinstations, enz.). Ideaal voor starters of investeerders, een bezichtiging is zeker de moeite waard. De woning wordt momenteel verhuurd – huurprijs: € 350 per maand. Prijs: € 99.000 of biedingen vanaf dit bedrag (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar). Informatie en bezichtigingen: Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be. Volg ons ook op onze Facebook- en Youtube-pagina's: "Flash Horizon". _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 394 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.099kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 433kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211223002931 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 3kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - Pas installé ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Keuken**: 10m² - **Terras 1**: 23m² ## Wettelijke info - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Rue Omer Thiriar 192, 7100 Saint-Vaast ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: