# Uitzonderlijke woning te koop in Saint-Vincent for € 430.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSO6N ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg nodigt u uit om deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels te ontdekken, die hedendaagse architectuur, moderne afwerkingen en uitstekende energieprestaties combineert. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige, groene straat en biedt een aangename leefomgeving waar comfort, lichtinval en moderniteit samenkomen. Op het eerste gezicht zult u gecharmeerd zijn door de strakke architectuur, de hedendaagse lijnen en de elegante combinatie van de lichte gevel met houten accenten, die de woning een zowel moderne als warme uitstraling geven. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime garage en een praktische kelder, die extra opbergruimte biedt. Op het tuinniveau bevindt zich de ruime leefruimte van bijna 50 m², die baadt in natuurlijk licht en aansluit op een prachtige, volledig uitgeruste keuken met strakke lijnen en een centraal kookeiland. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een wasruimte en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een prachtige ouderlijke suite met een dressing en een eigen douchekamer. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping en biedt comfort en praktisch gemak voor het hele gezin. Deze woning is gelegen op een perceel van 7,48 are en geniet van een aangename, groene omgeving, ideaal om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen, waar elk detail zorgvuldig werd ontworpen om esthetiek, comfort en energiezuinigheid te combineren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning zonder in te boeten aan levenskwaliteit! Wilt u een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op! Verkoop onder het btw-stelsel van 21%. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 430.000 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 748m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 430.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 9.563kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 43kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250818503248 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 10,92kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 748m² - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 12,6m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,27m² - **Slaapkamer 2**: 11,32m² - **Slaapkamer 3**: 13,7m² - **Waskamer**: 8,15m² - **Kelder**: 11,28m² - **Woonkamer**: 36,69m² - **Keuken**: 11,28m² - **Zolder**: 40,63m², type: enkel berging - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 36,62m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de Frenois 114, 6730 Saint-Vincent ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: