# Huis te koop in Sankt Vith for € 264.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LD4A0 ## Description Dit interessante landgoed combineert een centrale locatie in St. Vith met een aangename mate van privacy. De kleuterschool, basisschool en middelbare school liggen op slechts enkele meters afstand. De huisarts en het ziekenhuis liggen op 300 m afstand en op 700 m afstand vindt u een supermarkt,terwijl het perceel een rustige en beschutte woonsfeer biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² biedt het huis talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, om thuis te werken of om individuele woonideeën te realiseren de doordachte indeling kan flexibel aan uw behoeften worden aangepast. Het perceel van 477 m² beschikt over een tuin die ruimte biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Hier kunt u uw persoonlijke buitenruimte geheel naar eigen inzicht inrichten. Het huis biedt moderniseringspotentieel en is bijzonder geschikt voor kopers die de inrichting en afwerking naar eigen ideeën willen vernieuwen. Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage van ca. 54 m², die niet alleen een overdekte parkeerplaats voor uw auto biedt, maar ook extra opslagruimte creëert. Een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging ideaal voor iedereen die zijn toekomstige woning individueel wil inrichten. Voldoet dit precies aan uw verwachtingen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 264.000 - **Woonoppervlakte**: 147m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 209m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 264.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 79.195kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 409kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231209004228 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 209m² - **Woonoppervlakte**: 147m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1949 - **Renovatiejaar**: 1995 - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 21m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 8m² - **Verwarmingsruimte**: 8m² - **Eetkamer**: 15,68m² - **Garage**: 54m² - **Hal**: 3,1m² - **Keuken**: 10,8m² - **Woonkamer**: 20,7m² - **Slaapkamer 1**: 8,6m² - **Slaapkamer 2**: 15,1m² - **Slaapkamer 3**: 14,8m² - **Slaapkamer 4**: 13,4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sankt Vith 4 bus A, 4780 Sankt Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: