# Huis te koop in Sankt Vith with 2 slaapkamers Zimmo code: LFKBW ## Description Dit uitnodigende woonhuis combineert een aangename woonlocatie met praktische comfort en veelzijdige mogelijkheden voor individuele vormgeving. Hoogtepunten van het pand: In de buurt van het centrum: het stadscentrum van Sankt Vith is op loopafstand te bereiken alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Tuin met uitzicht: de verzorgde buitenruimte biedt veel ruimte om te ontspannen en een mooi uitzicht op het groen - perfect voor ontspannen uren buiten. Uitbreidbare zolder: of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkruimte, de zolder biedt flexibele gebruiksmogelijkheden. Lichte woonkamer & rustige ligging: doordachte indeling en natuurlijke verlichting creëren een aangename woonsfeer. Het rustige gebied zorgt voor ontspanning, midden in de stad. Conclusie: Een huis met charme en potentieel - ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die een rustig huis met tuin zoekt, dicht bij het centrum. De combinatie van ligging, uitzicht en uitbreidingsmogelijkheden maakt deze eigendom een zeldzame kans in Sankt Vith. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 59,23m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124,96m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 52.581kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250804006752 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 94kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124,96m² - **Woonoppervlakte**: 59,23m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,72m² - **Verwarmingsruimte**: 10,32m² - **Hal**: 6,27m² - **Kelder**: 13,28m² - **Keuken**: 12,38m² - **Woonkamer**: 12,49m² - **Slaapkamer 1**: 12,46m² - **Slaapkamer 2**: 5,53m² - **Zolder**: 11,45m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address AACHENER STRASSE 137, 4780 Sankt Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: