# Huis te koop in Sankt Vith with 3 slaapkamers Zimmo code: LI7QZ ## Description Dit veelzijdige pand aan de hoofdstraat van Sankt Vith biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid zowel voor eigen gebruik als als rendabele belegging. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid en een perfecte bereikbaarheid te voet van alle belangrijke voorzieningen, winkels en dienstverleners. Op de begane grond bevindt zich een ruim winkelpand, ideaal voor verschillende doeleinden van detailhandel tot dienstverlenende bedrijven. De grote etalage zorgt voor een optimale presentatie en een hoge bezoekersfrequentie. Op de 1e verdieping en de zolderverdieping bevinden zich elk een goed onderhouden appartement in goede staat. Beide units overtuigen door een aangename indeling en bieden aantrekkelijk wooncomfort. Hoogtepunten van het object: - Eersteklas ligging aan de hoofdstraat van Sankt Vith - Bedrijfsruimte op de begane grond met veelzijdige gebruiksmogelijkheden - Twee aparte appartementen (1e verdieping & zolderverdieping) - Appartementen in goede en nette staat - Ideaal voor eigen gebruik of als investering - Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik op loopafstand Dit woon- en bedrijfsgebouw combineert een ideale ligging, een solide bouwkundige staat en flexibele gebruiksmogelijkheden een kans die u niet mag missen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 102,27m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 194,66m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1955 - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 9.419kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251118018946 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 45kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie, Zonneboiler - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 194,66m² - **Woonoppervlakte**: 102,27m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1955 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Gemeenschappelijk - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m² - **Badkamer 2**: 4,38m² - **Verwarmingsruimte**: 17,29m² - **Eetkamer**: 8,36m² - **Hal**: 7,6m² - **Kelder**: 6,2m² - **Keuken 1**: 6,35m² - **Keuken 2**: 6,81m² - **Woonkamer**: 17,66m² - **Slaapkamer 1**: 16,15m² - **Slaapkamer 2**: 10,26m² - **Slaapkamer 3**: 10,18m² - **Toilet**: 1,19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sankt Vith 14, 4780 Sankt Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: