# Under option - Huis te koop in Saintes with 6 slaapkamers Zimmo code: LP22V ## Description *** TE KOOP *** Saintes (Tubeke) – Prachtige gerenoveerde villa met 6 slaapkamers, tuin, terras, garage en 2 parkeerplaatsen, gelegen in een rustige buurt. De woning heeft een totale oppervlakte van ± 202 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken van IXINA (koelkast, diepvriezer, oven, dampkap, vaatwasser, inductiekookplaat en talrijke opbergruimtes), evenals een eetkamer van ± 51 m² met toegang tot het terras. Deze verdieping beschikt verder over een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en WC, een douchekamer met douche en WC, alsook 2 slaapkamers van ± 15 en 10 m². Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 4 slaapkamers van ± 15, 15, 13 en 12 m² en een extra douchekamer. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin en terras, beide ideaal georiënteerd op het zuidoosten, evenals 2 externe parkeerplaatsen. Comfort: EPC B+ (94 kWh/m².jaar), 16 zonnepanelen, omkeerbare warmtepompen, thermodynamische boiler, conforme elektrische installatie tot 2049, PVC-ramen met dubbele beglazing, kelder van ± 28 m², opbergzolder en garage van ± 18 m² met gemotoriseerde sectionale poort. Prijs: BOD VANAF € 470.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Contact: tubize@weinvest.be – 02 355 42 20 – Taylor: 0494 28 38 88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 332m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 1.197 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.901kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 94kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260514002758 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.872kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 332m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 3m - **Gevelbreedte**: 14m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 350m - **School**: 400m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Kelder**: 28m² - **Woonkamer**: 18m² - **Keuken**: 21m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Eetkamer**: 12m² - **Tuin**: 95m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 1480 Saintes ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: