# Villa te koop in Saive for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGTS ## Description SAIVE (Blegny) – Campagne de la Xhavée 4, kom deze zeer aangename woning van 175 m² woonoppervlak (volgens CPEB) bekijken, gelegen op een prachtig bebost perceel van 1.154 m², volledig omheind en met veel privacy in de achtertuin. Het biedt een bijzonder rustige omgeving en profiteert tegelijkertijd van een centrale ligging, dichtbij Luik, Herstal, Visé en Fléron. Het bestaat uit een entreehal met garderobe en toilet, een ruime woonkamer van 32 m² met pelletkachel die toegang geeft tot het terras en de tuin, een keuken van 14 m² en een mooie wasruimte van 10 m² met aparte toegang naar de tuin. Op de verdieping: nachthal, een badkamer van meer dan 7 m² met ligbad/douche en dubbele wastafel en toilet, evenals 4 slaapkamers waarvan één grote van 16 m² met kleedkamer, 2 andere van 13 m² en de vierde van 6,5 m². Houten dubbelglas kozijnen aan de voorkant en PVC aan de achterkant, centrale verwarming op gas met een condensatieketel uit 2022, aansluiting op aardgas en riolering. Buiten is er een lange oprit waar 4 voertuigen kunnen parkeren en die leidt naar een ruime garage van 8,80 m² met een gemotoriseerde Hörmann sectionaalpoort. Een familiehuis dat u zo snel mogelijk moet ontdekken! Voor alle informatie of om een afspraak te maken: 0475 62 10 62. CD CONSULT _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.154m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.105 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.043kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.154m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 900m - **School**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 16m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 13m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 4**: 6,5m², vloerbekleding: quickstep - **Waskamer**: 10m² - **Keuken**: 14m² - **Hal**: 9m² - **Garage**: 18m² ## Address Campagne de la Xhavée 4, 4671 Saive ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: