# Under option - Huis te koop in Samrée with 3 slaapkamers Zimmo code: LPS96 ## Description EasyHome Vastgoed biedt u deze aangename woning aan met mooie leefruimtes en een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die zorgen voor een functionele en aangename woonomgeving. Technisch beschikt de woning over een EPC-label D, PVC-ramen met driedubbele beglazing en twee verwarmingssystemen, namelijk een houtkachel en een pelletkachel, die het hele jaar door voor optimaal comfort zorgen. Prijs: € 259.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Interesse? Neem contact op met EasyHome via 084/77.00.43 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 705m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 85.753kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 416kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250408023216 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.401kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 705m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 47m - **Gevelbreedte**: 17,2m - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 590m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 15m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,72m² - **Slaapkamer 2**: 12,79m² - **Slaapkamer 3**: 9,98m² - **Waskamer**: 10,02m² - **Keuken**: 13,37m² - **Zolder**: 9,56m² - **Studieruimte**: 19,82m² - **Tuin**: 590m² - **Terras 1**: 12m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Berismenil 96, 6982 Samrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: