# Villa te koop in Sars-la-Bruyère for € 490.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSXB9 ## Description UITZONDERLIJKE VILLA – Sars-la-Bruyère | 4 gevels | EPC B | Verwarmd zwembad Gevestigd in het hart van het platteland, op een vlakke en omheinde grond van 20 are, biedt deze houten Dewaele-villa privacy, comfort en uitstekende energieprestaties. De leefruimte van 50 m² komt via de erker uit op een groot terras en een half ingegraven zwembad van 45 m², verwarmd door een warmtepomp, voorzien van een zoutelektrolysesysteem. De Bruynzeel-keuken completeert de royale begane grond met een kantoor, een Hammam Kinebo douchekamer, 2 toiletten en een dubbele garage/werkplaats van 48 m² met wasruimte. Op de verdieping: Een master suite met dressing, 2 slaapkamers en een Aquamass-baden. Technische uitrusting – EPC B | 150 kWh/m²/jaar 18 zonnepanelen van 5,4 kW – zuidelijke oriëntatie - 2 Daikin Emura warmtepompen – Warmtepomp - Slimme laadpaal van 22 kW - Regenwaterreservoir van 10.000 liter aangesloten (toiletten, machines, wasruimte) - Houten ramen met dubbel glas - Domotica Logis Services - Alarm - Individuele riolering (septic tank + vetput). Een instapklare woning zonder concessies, waarbij elk detail is doordacht voor comfort en zelfvoorziening. Bied vanaf € 490.000 – provisie van 3% excl. BTW ten laste van de verkoper _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 490.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.026m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 490.000 - **KI**: € 961 - **KI geïndexeerd**: € 2.157 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 34.447kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260327013508 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.026m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 80m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.833m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 20m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,9m² - **Slaapkamer 2**: 10,31m² - **Slaapkamer 3**: 17,74m² - **Woonkamer**: 58,46m² - **Keuken**: 19,89m² - **Studieruimte**: 11,01m² - **Tuin**: 1.833m² - **Terras**: 150m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de taisnières 13 bus A, 7080 Sars-la-Bruyère ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: