# Bedrijfsgebouw te koop in Sauvenière for € 1.250.000 Zimmo code: LEWKS ## Description À vendre – Bâtiment mixte de 1.080 m² à Gembloux (Parc d’activités en pleine croissance) Parcelle en copropriété – Bureaux & entrepôt EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA E411 – IDÉAL POUR ACTIVITÉ B2B, LOGISTIQUE, TECHNIQUE OU ADMINISTRATIVE Localisation Situé à Gembloux, au sein d’un parc d’activités particulièrement attractif, reconnu pour sa mixité d’entreprises et son accessibilité optimale. À proximité directe de la E411, de la N4 et de la N29, ce site permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 25 minutes. Une localisation idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et réserve foncière. Composition – Bâtiment indépendant Ce bâtiment développe une surface totale de 1.080 m², répartie comme suit: – 30 m² de bureaux – 1.050 m² de surface d’entreposage comprenant:  • une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m)  • Une porte sectionnelle motorisée (4x4.5 m) avec un quai Caractéristiques techniques – Hauteur libre entrepôt: ≥ 6 m – Dalle béton lissée – Chauffage par chaudière gaz (deux aérothermes neufs) – Sanitaires & douche – Installation électrique: 63 A – triphasé – 3x230 V – Système d’alarme avec vidéosurveillance – Kitchenette Affectation Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour: siège d’entreprise, stockage, atelier, show-room pro, bureaux techniques ou administratifs, laboratoire, etc. Stationnement et terrain – Parking extérieur sur la parcelle Conditions de vente – Prix de vente: 1.250.000 € – Disponnible à l'acte Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 010 23 87 07 ou par mail à b-to-b@hendrix.be Plus d’infos sur www.hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 1.080m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.080m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.080m² - **Woonoppervlakte**: 1.080m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 100m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chaussée de Tirlemont 75 bus a, 5030 Sauvenière ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: