Bedrijfsgebouw te koop in Sauvenière voor € 5.000.000 Zimmo‑code: LKY6K

Entrepôt + bureaux + atelier + terrain pour extension

Multifunctioneel industrieel gebouw te koop – bedrijventerrein in Gembloux (± 4.900 m² bebouwd)

Ligging & bereikbaarheid
Deze ideale locatie in Gembloux, op een bijzonder aantrekkelijk gemengd bedrijventerrein, biedt uitstekende bereikbaarheid. Door de directe nabijheid van de E411, N4 en N29 is het slechts 5 minuten naar Louvain-la-Neuve, 10 minuten naar Gembloux en Wavre, en minder dan 25 minuten naar Brussel.
Bushalte op 100 m en treinstation van Gembloux op 1,5 km.

De site biedt een dynamische omgeving met een mix van kleine en middelgrote bedrijven, dienstverlenende bedrijven en industriële activiteiten, evenals uitstekende zichtbaarheid. Een ideale locatie voor elk bedrijf dat op zoek is naar goede bereikbaarheid en comfortabele bedrijfsomgeving.

Gebouw & oppervlakte
Het pand heeft een totale netto-oppervlakte van ± 4.900 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een duidelijke indeling tussen de opslag-, productie- en kantoorruimtes.
Gelijkvloers:

Magazijn 1 (± 1.730 m²)
Hoog magazijn (8 m – 6,9 m vrije hoogte), voorzien van twee laadperrons (3 m x 3 m), een grote sectionele poort (4 m x 5 m hoog), een industriële betonnen vloer, lichtkoepels en rookafvoer. Verwarming door luchtverwarmers.

Magazijn 2 (± 540 m²)
Bereikbaar via een brede private zij-inrit. Gelijke hoogte, betonnen vloer, rookafvoeren en sectionele poort (4,5 m x 5 m hoog).

Kantoren en technische ruimtes (± 1.250 m²)
± 300 m² kantoorruimte (receptie, directiekamer, administratie)
± 950 m² werkplaatsen, productieruimtes, opslagruimtes (4 m hoog), personeelstoiletten en magazijnkantoor.

Eerste verdieping:
± 640 m² werkplaats of opslagruimte (hoogte: 4 m), technische ruimtes
± 290 m² laboratoria, ziekenboeg, refter, keuken en toiletten
± 300 m² kantoren en vergaderzalen
Lichte en volledig afgewerkte ruimte. De afwerking is recent en verzorgd. Centrale verwarming en airconditioning.

Technische installaties & uitrusting
Gebouw gebouwd in 2015 (vergunning verkregen in 2013)
Dubbele Viessmann condensatieketels
Verwarming via luchtverwarmers in de magazijnen
Dak voorzien van zonnepanelen
Retentiebassin voor vloeistoffen van 30.000 liter (industrieel water)
Private parkeerplaatsen: 25 plaatsen
Manoeuvreerruimte voor vrachtwagens
Vrije hoogte: 8 m (6,9 m onder de balken, 7,6 m onder het dak)

Perceel
Privéperceel van ± 99 are, gelegen in een gedeeltelijk eigendom van ± 7 hectare
± 31 are niet-bebouwd
Brede private zij-inrit (logistieke toegang)

Verkoopvoorwaarden
Verkoop van het gebouw (geen verkoop van bedrijfsbelangen)
Vrij van huur bij de notariële overdracht
Gevraagde prijs: 5.000.000 €
Informatie over stedenbouwkundige voorschriften, milieuvergunningen en bodemonderzoek in behandeling