# Bedrijfsgebouw te koop in Sauvenière for € 5.000.000 Zimmo code: LKY6K ## Description Multifunctioneel industrieel gebouw te koop – bedrijventerrein in Gembloux (± 4.900 m² bebouwd) Ligging & bereikbaarheid Deze ideale locatie in Gembloux, op een bijzonder aantrekkelijk gemengd bedrijventerrein, biedt uitstekende bereikbaarheid. Door de directe nabijheid van de E411, N4 en N29 is het slechts 5 minuten naar Louvain-la-Neuve, 10 minuten naar Gembloux en Wavre, en minder dan 25 minuten naar Brussel. Bushalte op 100 m en treinstation van Gembloux op 1,5 km. De site biedt een dynamische omgeving met een mix van kleine en middelgrote bedrijven, dienstverlenende bedrijven en industriële activiteiten, evenals uitstekende zichtbaarheid. Een ideale locatie voor elk bedrijf dat op zoek is naar goede bereikbaarheid en comfortabele bedrijfsomgeving. Gebouw & oppervlakte Het pand heeft een totale netto-oppervlakte van ± 4.900 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een duidelijke indeling tussen de opslag-, productie- en kantoorruimtes. Gelijkvloers: Magazijn 1 (± 1.730 m²) Hoog magazijn (8 m – 6,9 m vrije hoogte), voorzien van twee laadperrons (3 m x 3 m), een grote sectionele poort (4 m x 5 m hoog), een industriële betonnen vloer, lichtkoepels en rookafvoer. Verwarming door luchtverwarmers. Magazijn 2 (± 540 m²) Bereikbaar via een brede private zij-inrit. Gelijke hoogte, betonnen vloer, rookafvoeren en sectionele poort (4,5 m x 5 m hoog). Kantoren en technische ruimtes (± 1.250 m²) ± 300 m² kantoorruimte (receptie, directiekamer, administratie) ± 950 m² werkplaatsen, productieruimtes, opslagruimtes (4 m hoog), personeelstoiletten en magazijnkantoor. Eerste verdieping: ± 640 m² werkplaats of opslagruimte (hoogte: 4 m), technische ruimtes ± 290 m² laboratoria, ziekenboeg, refter, keuken en toiletten ± 300 m² kantoren en vergaderzalen Lichte en volledig afgewerkte ruimte. De afwerking is recent en verzorgd. Centrale verwarming en airconditioning. Technische installaties & uitrusting Gebouw gebouwd in 2015 (vergunning verkregen in 2013) Dubbele Viessmann condensatieketels Verwarming via luchtverwarmers in de magazijnen Dak voorzien van zonnepanelen Retentiebassin voor vloeistoffen van 30.000 liter (industrieel water) Private parkeerplaatsen: 25 plaatsen Manoeuvreerruimte voor vrachtwagens Vrije hoogte: 8 m (6,9 m onder de balken, 7,6 m onder het dak) Perceel Privéperceel van ± 99 are, gelegen in een gedeeltelijk eigendom van ± 7 hectare ± 31 are niet-bebouwd Brede private zij-inrit (logistieke toegang) Verkoopvoorwaarden Verkoop van het gebouw (geen verkoop van bedrijfsbelangen) Vrij van huur bij de notariële overdracht Gevraagde prijs: 5.000.000 € Informatie over stedenbouwkundige voorschriften, milieuvergunningen en bodemonderzoek in behandeling _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.000.000 - **Woonoppervlakte**: 4.900m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 9.900m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 25 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 ## Financieel - **Prijs**: € 5.000.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 9.900m² - **Woonoppervlakte**: 4.900m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Openbaar vervoer**: 100m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 5030 Sauvenière ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: