# Under option - Appartement te koop in Schaarbeek with 2 slaapkamers Zimmo code: LOVLK ## Description SCHAARBEEK – Appartement met 2 slaapkamers op het gelijkvloers en balkon – Smaragdlaan 71 Gelegen aan de Smaragdlaan 71 in Schaarbeek, in een residentiële buurt die bekendstaat om haar rust en de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en snelle verbindingen naar het stadscentrum en de Europese instellingen, ontdekt u dit appartement met 2 slaapkamers op het gelijkvloers van een goed onderhouden mede-eigendom uit de jaren 1960. Het appartement valt op door zijn aangename volumes, royale plafondhoogte en mooie lichtinval. Het bestaat uit een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer die opgefrist moet worden, evenals een klein balkon aan de achterzijde, ideaal om in alle rust van een buitenruimte te genieten. Het gebouw beschikt over een lift en wordt goed beheerd. Troeven: Oppervlakte van ± 111 m² 2 slaapkamers Gelijkvloers Klein balkon aan de achterzijde Lift Goed onderhouden gebouw uit de jaren 1960 Royale plafondhoogte Dubbele beglazing Gepantserde deur Conforme elektrische installatie EPC: C- Keuken en badkamer op te frissen Een pand met uitstekend potentieel, ideaal voor een gezin, een eerste aankoop of een investering in een gegeerde wijk van Schaarbeek. Informatie en bezoeken: neem contact op met We Invest Bruxelles-Europe Frédéric Top – Vastgoedmakelaar 0472 34 44 08 frederic.top@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 190m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11,14m² - **Slaapkamer 2**: 15,95m² - **Kelder**: 5,41m² - **Woonkamer**: 41,24m² - **Keuken**: 8,65m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de l'Émeraude 71 bus 14, 1030 Schaarbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Europe** - Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek - Phone: +32 2 478 67 49 - Website: