# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Schaarbeek with 2 slaapkamers Zimmo code: LQWIY ## Description In een prachtig huis met slechts vijf woningen, ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Hamoir-Riga, presenteert Trianon Invest u deze mooie en gezellige begane grondwoning met twee slaapkamers en een kantoor, die ruime kamers, een verzorgde afwerking en een bijzonder warme sfeer biedt. Dit pand is in 2021 gerenoveerd en profiteert van een hoogwaardige renovatie en een zeer aangename indeling. Het bestaat uit een slaapkamer aan de voorzijde met een eigen doucheruimte en elektrische rolluiken, een lichte centrale woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die direct uitkomt op de achtertuin, wat een bijzonder aangename en lichte omgeving biedt om te koken en te leven. Aan de achterzijde loopt het slaapgedeelte door met een tweede slaapkamer, die perfect rustig ligt, en een studeerkamer of kleine extra slaapkamer. Aan het andere uiteinde van de gang bevindt zich een grote badkamer met een tweede toilet, aangevuld met een mooie, aparte en onafhankelijke wasruimte, die extra comfort biedt in het dagelijks leven. Een mooi, rustig achterterras maakt het geheel aangenaam compleet. De woning beschikt bovendien over een bijzonder zeldzame troef: zeer ruime kelders in de kelderverdieping, waaronder een indrukwekkende kelder van ongeveer 40 m², ideaal voor opslag, materiaal, gereedschap of andere ruimtebehoeften, evenals een aparte kelder aan de voorzijde en een extra opbergruimte. De elektriciteit voldoet aan de normen, er is individuele centrale verwarming op gas, de EPC-klasse is F en alle meters zijn apart. Het kleine mede-eigendom vereist minimaal beheer, er zijn geen gemeenschappelijke kosten en er zijn momenteel geen werkzaamheden gepland. Een bijzonder aangename woning, perfect gelegen in een gewilde wijk, die u zal bekoren door de recente renovatie, het rustige terras, de mooie leefruimtes, de aparte wasruimte en vooral de uitzonderlijke opbergruimte. Zeker een bezichtiging waard! Info en bezichtigingen: 02/340.37.07 of info@trianon-invest.be Video niet contractueel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 904 - **KI geïndexeerd**: € 2.029 - **Onroerende voorheffing**: € 1.039 - **Maandelijks**: € 40 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 30.361kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 280kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 58kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Anatole France 112, 1030 Schaarbeek ## Contact - **BUREAU UCCLE** - Avenue de la Floride 77 bus 1, 1180 Ukkel - Phone: 02 340 37 07 - Website: