# Appartementsgebouw te koop in Schaarbeek for € 695.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRVBN ## Description Gelegen in de Avenue Eugène Demolder 20, in één van de meest prestigieuze en gegeerde lanen van Schaarbeek, onderscheidt dit meesterhuis zich door zijn elegante architectuur en zijn uitzonderlijk potentieel. De laan, uitsluitend omgeven door prachtige herenhuizen, biedt een unieke leefomgeving in Brussel. Het gebouw is bij de stedenbouw erkend als bestaande uit 3 entiteiten. Momenteel wordt het gebruikt als een ééngezinswoning, wat de toekomstige eigenaar verschillende mogelijkheden biedt: °Herverdelen tot een rendementsgebouw (3 appartementen) °Behouden als ruime eengezinswoning van standing °Een combinatie van eigen bewoning en verhuur De royale volumes, hoge plafonds en natuurlijke lichtinval, typisch voor meesterhuizen, maken dit pand geschikt voor een kwalitatief project. Vooraan is er een erkende parkeerplaats, een zeldzaam voordeel in deze gezochte buurt. Deze eigendom vormt een unieke kans voor zowel investeerders die een karaktervol rendementsgebouw zoeken als voor een familie die wil genieten van een uitzonderlijke woonomgeving met een sterk valorisatiepotentieel. Vraagprijs: 695.000 € Infos en bezoek: RESIDENCY 02/268.58.00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 253kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202512040000736557010 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 65kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 150m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Slaapkamer 5**: 18m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Eugène Demolder 20, 1030 Schaarbeek ## Contact - **RESIDENCY** - Avenue de l'amarante 39, 1020 Laken - Phone: +32 (0)2 268 58 00 - Mobile: +32 (0)2 268 58 00 - Website: