# Duplex te koop in Schaarbeek for € 375.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRYMM ## Description SCHAERBEEK, vlakbij het Josaphatpark en het Riga-plein, DUPLEXAPPARTEMENT (2 slaapkamers/2 badkamers) met een bewoonbare oppervlakte van ±115 m², inclusief garagebox en kelders. Het pand strekt zich uit over de 2e en 3e verdieping en bestaat op de 2e verdieping uit een inkomhal met garderobe, een lichte woonkamer van ±25 m² met laminaatvloer en een open keuken van ±4,5 m² die toegang geeft tot een terras van ±4 m², twee slaapkamers van ±17,5 m² en ±14 m², evenals een badkamer (bad, wastafel op meubel, toilet en ruimte voor een wasmachine). De derde verdieping is ingericht als een zelfstandige studio van ±35 m² met een woonkamer met laminaatvloer, een open keuken van ±9 m² met toegang tot een terras en een doucheruimte (douche, wastafel, toilet en ruimte voor een wasmachine). PVC-ramen met dubbele beglazing. Verwarming via twee individuele gasketels. PEB = F, 341kWh/m²/an. Elektrische installatie niet conform. Huidige huurinkomsten van ±1.850 €/maand (2e verdieping verhuurd voor 1.200 €/maand en studio op de 3e verdieping verhuurd voor 650 €/maand). Een mooie kans, exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,5m², vloerbekleding: laminaat - **Slaapkamer 2**: 14m², vloerbekleding: laminaat - **Kantoor 1**: 80m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue Maurice Maeterlinck 9, 1030 Schaarbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: