# Appartement te koop in Schaarbeek for € 465.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSFS3 ## Description SCHAARBEEK - Perfect gelegen op een steenworp van Plaskysquare en Ardense Jagersplein (en zijn zeer gezellige vrijdagmarkt/apéro), op korte afstand van de Europese instellingen en alle voorzieningen (winkels, scholen, metro en tram Diamant of Meiser, bussen), prachtig NIEUW APPARTEMENT (2slpk/1douche) van 88,8 m² met een TERRAS van 3,7 m² op het zuidoosten. Gelegen op de 2de verdieping, bestaat het uit een inkomhal met vestiaireruimte, wasruimte en gastentoilet, een leefruimte van 34,3 m² met volledig uitgeruste open keuken die uitgeeft op het terras, een hoofdslaapkamer van 14,9 m², een tweede slaapkamer van 9,9 m² en een doucheruimte (dubbele lavabo, douche, toilet). Dit appartement zal u verleiden met zijn hedendaagse architectuur, zijn lichtinval en zijn kwalitatieve afwerkingen. De gebruikte bouwtechnieken en materialen voldoen aan de huidige comfortnormen (vloerverwarming, warmtepompen, zonnepanelen, doorgedreven thermische en akoestische isolatie). EPC A. Parking en kelder tegen meerprijs. Beveiligde fietsenstalling. Verkoop onder het BTW-stelsel (21%). MOGELIJKHEID van 6% BTW, onder voorwaarden! Te ontdekken zonder uitstel bij L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 465.000 - **Woonoppervlakte**: 88,84m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 8 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 465.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 22,66kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: A - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 3,59kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectif ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 88,84m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 14,9m² - **Slaapkamer 2**: 9,9m² - **Terras**: 3,69m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Victor Hugostraat 56 - 60 bus 2.3, 1030 Schaarbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: