# Appartement te koop in Schaarbeek for € 398.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJ0B ## Description Infos & bezoek plannen: Alexandre - +32 474 40 18 00 - alexandre@bytheway.be | SCHAARBEEK (wijk PLASKY) - In de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersassen stelt By the Way dit elegante doorzonappartement van 123 m² (volgens het EPC) u voor, gelegen op de bovenste verdieping van een art-decogebouw. Dankzij de dubbele oost-westoriëntatie geniet het appartement de hele dag door van een mooie natuurlijke lichtinval. Het appartement onderscheidt zich door zijn ruime volumes, een plafondhoogte van ongeveer 3 meter en talrijke authentieke elementen: moulures, houten lambrisering, originele massieve parketvloer, boog,... Het appartement bestaat uit ruime westgerichte ontvangstruimtes met een aangename lichtinval, een mooie inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een keuken van 10 m², twee slaapkamers en een badkamer. Achteraan bevindt zich een zuidoostgericht terras, toegankelijk vanuit de keuken en een van de slaapkamers, dat de leefruimtes op aangename wijze aanvult. Het pand beschikt bovendien over een ruime privatieve kelder van ongeveer 9 m², evenals een ruime dienstbodekamer (20 m²), gelegen op de bovenliggende verdieping. Deze ruimte kan naar behoefte worden ingericht als bureau, logeerkamer, bibliotheek of muziekkamer. Op het gelijkvloers werd eveneens een fietsenberging ingericht in de voormalige conciërgeruimte. Een zeldzaam, lichtrijk en authentiek appartement, ideaal voor liefhebbers van art-decoarchitectuur, ruime volumes en authentieke elementen. TECHNISCH: EPC G - Elektrische installatie niet conform - Gemeenschappelijke gasketel (2020) - Atlantic-waterverwarmer (2023) - PVC-raamprofielen met dubbele beglazing, met uitzondering van één houten raamprofiel met enkele beglazing - Authentieke smeedijzeren lift, gerenoveerd en conform gemaakt in 2026 - Lasten van ongeveer € 427/maand, inclusief de gemeenschappelijke kosten en het individuele verwarmingsverbruik - Fietsenberging - Kelder. Alle informatie via de volgende link: https://bytheway.immo/bien/7874063-opale-53/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 1.296 - **KI geïndexeerd**: € 2.981 - **Onroerende voorheffing**: € 1.653 - **Maandelijks**: € 427 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47.136kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 383kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261008-0000768614-01-3 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 75kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 315m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 150m - **School**: 120m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Avenue de l'Opale 53, 1030 Schaarbeek ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Elsene - Phone: 02 648 01 20 - Website: