# Gelijkvloers app. te koop in Schaarbeek for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXKU ## Description Entre le Parc Josaphat et l'avenue Eugène Demolder, non loin du CHU Paul Brian, au RDC d'un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement deux chambres de ± 90m² bruts peb. Composition: hall d'entrée avec vestiaire, spacieux et lumineux living de ± 30m², cuisine super-équipée avec balcon attenant, hall de nuit, deux grandes chambres de ± 14 et 12m², salle de douche, wc séparé. Cave. Détails: double vitrage, PEB D, électricité conforme, chaudière centrale gaz condensation avec système de cogénération, nombreux meubles sur mesures encastrés. Charges: ± 330€/mois pour le chauffage, l'eau, l'adoucisseur, les communs, le syndic, l'ascenseur...Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités: parc Josaphat, Bibliothèque Sésame et Fitness Kinetix, Proxy Delhaize, Brico, crèche, école. Transports en commun: tram 7, 55, 92, bus 56, 58, 59, 270, 271, 272, 620. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7927911 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1.182 - **KI geïndexeerd**: € 2.719 - **Onroerende voorheffing**: € 1.480 - **Maandelijks**: € 330 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 18.284kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230890-0000653889-01-4 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 785m² - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1969 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 8 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², douche - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Keuken**: 7m² - **Terras**: 3m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1030 Schaarbeek ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Sint-Pieters-Woluwe - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: