# Under option - Huis te koop in Schaarbeek with 5 slaapkamers Zimmo code: L6UCG ## Description De door L&P verzamelde en gecommuniceerde informatie in het kader van deze beschrijving kan in geen geval worden beschouwd als een volledige wettelijke of technische conformiteitsstudie van het pand. De verantwoordelijkheid van L&P beperkt zich in dit opzicht tot een inspanningsverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod zal onderworpen zijn aan de goedkeuring van de verkoper. INDELING Gelijkvloers Inkomhal Eetkamer (30,5m²) Woonkamer (20m²) Apart toilet Keuken (20m²) Leefruimte (34m²) Eerste verdieping Traphal Slaapkamer 1 (19m²) Nachthal met toilet Slaapkamer 2 (31,5m²) Slaapkamer 3 (21,5m²) Badkamer Tweede verdieping Keuken (of badkamer) Nachthal Slaapkamer 4 (22m²) Slaapkamer 5 (18,5m²) Zolder Inrichtbare zolder (40m²) Kelders Diverse opslagkelders Stookruimte Wasruimte Wijnkelder TECHNISCHE GEGEVENS Gebouwd in 1935 - Gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen - Mazoutketel St Roch met tank van +/- 2.500L - PVC-ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde (1988) - Houten ramen met enkele beglazing aan de voorzijde (1935) - Regenwateropvangsysteem (+/- 10.000L) - Dak met pannen vernieuwd rond 2010 - Rolluiken aan de voorzijde. Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaatsen of garages in de buurt: --> Avenue Paul Deschanel 57 (2 parkeerplaatsen beschikbaar voor €25.000 per plaats) --> Avenue Paul Deschanel 85 (2 garages beschikbaar voor €35.000 per garage) De achterste tuin (+/- 120m²) wordt door de SNCB verhuurd aan de eigenaar voor €20/jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 330m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 317m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 426kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202404250000677487016 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 108kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 317m² - **Woonoppervlakte**: 330m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 1988 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 155m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 31,5m² - **Slaapkamer 3**: 21,5m² - **Slaapkamer 4**: 22m² - **Slaapkamer 5**: 18,5m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 30,5m² - **Tuin**: 155m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Av. Paul Deschanel 72, 1030 Schaarbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: